Promedio del Tesoro a 12 meses (MTA) El Promedio Mensual del Tesoro, también conocido como el Índice de la Tesorería Móvil Promedio de 12 meses (MAT) es un índice ARM relativamente nuevo. Este índice es el promedio de 12 meses de los rendimientos promedio mensuales de los títulos del Tesoro de los Estados Unidos ajustados a un vencimiento constante de un año. Se calcula haciendo un promedio de los 12 valores mensuales anteriores de la CMT de 1 año. El Índice de MTA es calculado por nosotros mensualmente a las 7:00 PM del último día hábil de cada mes usando las Tasas de Curva de Rendimiento del Tesoro reportadas y generalmente se publica en nuestro sitio web el primer día hábil del mes siguiente. Calculamos el promedio sumando los 12 rendimientos mensuales publicados más recientemente, dividiendo el resultado por 12 y arredondándolo al décimo décimo más cercano de un punto porcentual. Debido a que este índice es un promedio anual, es más estable que el índice de CMT de 1 año. Los índices MTA y CODI generalmente fluctúan ligeramente más que el 11 ° Distrito COFI. Aunque sus movimientos se siguen muy de cerca, como se ilustra en nuestro gráfico histórico. Los MMA y los ARMs indexados por COFI funcionan de la misma manera. Los BRA vinculados al índice MTA pueden tener el potencial de amortización negativa (como los vinculados al COFI del Distrito 11). El MTA es el índice de préstamos ARM de opción más ampliamente utilizado. Profesionales de hipotecas que ofrecen préstamos indexados a MTA: Si está buscando un ARM indexado por MTA y necesita más información o asesoramiento, le invitamos a aprovechar nuestra base de datos de los prestamistas más competitivos disponibles. Simplemente complete un formulario de solicitud de préstamo corto y los mejores prestamistas de su área local lo contactarán con sus tarifas y tarifas. Nota: El índice de MTA también se conoce a veces como el Tesoro de Promedio Móvil (MAT) de 12 meses. Actualización siguiente: 5/28/2017 M e n c ió n d e e x e s 9/24/2013: Acerca de las tarifas de CD de 3 y 6 meses. Un número de lectores astutos nos han enviado por correo electrónico sobre las tasas de los certificados de depósito de 3 y 6 meses weve publicado una tasa de 0,00 por un número de semanas ahora. Los datos se recopilan a partir del informe de la Reserva Federal H.15. Debido a las tasas de interés históricamente bajas, estos CD no están negociando muy activamente en el mercado secundario, y por lo tanto la Fed ha dejado de reportar estas cifras. Esto también significa que no podremos publicar el CODI en breve. Pedimos disculpas por las molestias, y comenzamos a publicar nuevamente cuando los datos estén disponibles. Hay muchos posibles índices ARM. Cada uno tiene características de mercado distintas y fluctúa de manera diferente. Los índices más comunes son: Tesorería de vencimiento constante (CMT o TCM) Tesorería (T-Bill) 12 meses de tesorería promedio (MTA o MAT) Índice de depósito de depósito (CODI) 11º Distrito Cost of Funds Index (COFI) Costo de ahorro (W-COSI) Índice de Costo de Ahorro de Wachovia (W-COSI) Índice de Costo de Ahorro de Wells Fargo (W-COSI) Índice de Certificados de Depósito (CD) de Londres Inter Bank (Prime Rate) CMT. COFI. Y los índices LIBOR son los más utilizados. Aproximadamente el 80 por ciento de todos los ARM hoy se basan en uno de estos índices. Los otros índices, que pueden utilizarse como puntos de referencia para algunos tipos de préstamos hipotecarios, son los siguientes: Si decide qué índice es mejor, debe entender que probablemente no existe un índice quotgoodquot o un quotbadquot. Cada índice tiene sus ventajas y desventajas, y se utiliza en diferentes situaciones. Generalmente, un préstamo vinculado a un índice de retraso (COFI, por ejemplo) es mejor cuando las tasas están subiendo. Principales préstamos índice, como los vinculados a CMT, son los mejores durante los períodos de disminución de las tasas. Si le gustaría ver cómo el índice de cualquier ARM que está considerando ha cambiado en los últimos años, puede encontrar valores históricos para los índices ARM más populares en nuestro sitio. Los datos están disponibles a partir de enero de 1990. Si necesita datos históricos anteriores a 1990, haga clic aquí. Hemos desarrollado varias herramientas de búsqueda, comparación y predicción y calculadoras para ayudarle a explorar las ventajas y desventajas de diferentes tipos de índices de ARM disponibles hoy: La mejor manera de juzgar un índice es estudiar su desempeño pasado. El gráfico histórico a continuación puede ayudarle a tener una idea de cómo los índices más utilizados en los ciclos de tasas de interés. Rendimiento histórico de los cinco índices ARM más populares. Previsiones de tasas de interés: Indicadores económicos Los tipos de interés de las hipotecas residenciales y los valores del Tesoro de los Estados Unidos pueden verse influidos por cambios mensuales y los cambios de tendencia a largo plazo de los indicadores económicos. ¿Las tasas de interés hipotecario suben o bajan? Nuestra encuesta de tendencia de tasas de interés hipotecario semanal resume donde los profesionales hipotecarios piensan que las tasas hipotecarias se dirigirán en el futuro. Tendencias de los tipos de interés Tendencias de tres meses, un año, tres años ya largo plazo de las tasas hipotecarias promedio nacionales en hipotecas de tasa ajustable de 30, 15 años fijas, de un año (CMT) y 5/1 combinadas. Tesorería y tasas hipotecarias Los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 y 30 años suelen utilizarse para fijar las tasas hipotecarias a largo plazo. Rendimiento del Tesoro Dinámica de la curva Vea cómo cambia la forma de la curva de rendimiento a través del tiempo. Una Tesorería del año Tasa de interés ajustable Índice hipotecario Hipoteca con tasa ajustable 1 año T-factura ARM (Índice usualmente utilizado con 1/1 ARM) La tasa es fija por 1 año (Esta tasa inicial se refiere a veces como el teaser o la tasa de inicio) después de lo cual en el segundo año la tasa se ajustará en base al índice de tesorería de 1 año que se agrega a un margen predeterminado (típicamente entre 2,25-3,00) Para llegar a la nueva tasa anual. Pregunte cuál será el límite de margen, límite de vida y pagos periódicos de su Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM). El préstamo es totalmente amortizado (o pagado) en 30 años si se sigue el calendario normal de pagos. (Véase también la anatomía de una hipoteca de tasa ajustable (ARM) para obtener información adicional). La tasa es fija por 1 año (esta tasa inicial se refiere a veces como el teaser o la tasa de inicio) después de lo cual en el segundo año la tasa se ajustará en base a la media del Tesoro a 1 año Índice que se agrega a un margen predeterminado (típicamente entre 2,25-3,00) para llegar a la nueva tasa anual. Pregunte cuál será el límite de margen, límite de vida y pagos periódicos de su Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM). El préstamo es totalmente amortizado (o pagado) en 30 años si se sigue el calendario normal de pagos. (Véase también la anatomía de una hipoteca de tasa ajustable (ARM) para obtener información adicional). Tasa promedio mensual del Tesoro (ARM) (MTA) La tasa se fija por un período de 3 meses (esta tasa inicial se refiere a veces como el teaser o tasa de inicio) después de lo cual su tasa se basa en el índice mensual de tesorería promedio que es Añadido a un margen predeterminado (normalmente entre 2,25-3,00) para llegar a la nueva tasa mensual. Este préstamo también puede tener límites de pago periódicos, así como límites de tasa de interés, y por lo tanto podría tener el potencial de amortización negativa. Pregunte cuál será el margen, límite de vida y límites periódicos de su Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM). (Véase también la anatomía de una hipoteca de tasa ajustable (ARM) para obtener información adicional) Fuente RSS generada por Page2RSS Cotizaciones actuales de hipoteca Fannie Mae amp Tasas hipotecarias Jumbo Sólo un clic Tabla de tarifas actuales
No comments:
Post a Comment